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本市物业服务合同金开收
浙江新天房地产集团 通告日期:2011-07-04 来源:

     东北网齐齐哈尔7月4日讯 下特区住建局物业处获悉:当年我市将对新履约的物业企业,提前收取物业服务保证金,以增进对物业服务企业监管,保护业主的法定权益,促进物业服务企业竞争有序、专业发展。
  据了解,物业服务履约保证金制度在本市尚属首次开展。物业服务保证金分为前期物业服务履约保证金和物业服务企业履约保证金两种,分手针对住宅小区建设单位或建设单位所选聘的物业服务企业和由业主、老板大会初次选聘的具有相应资质的物业服务企业收取。
  为何要对物业企业收取保证金?故而,自治区住建局物业处负责人解释说,这笔费用相当于住宅小区的部分“贷款”。在最初亚搏体育app单位或者物业服务企业不按合同履行义务时,可由业主或业主委员会申请,物业行业行政主管单位审查确认,利用保证金代替前期亚搏体育app单位或者物业服务企业实行义务,也可由物业行业行政主管单位按照相关规定,直接行使保证金代替前期亚搏体育app单位或者物业服务企业实行义务,所产生之花销从该单位保证金中支出。
  对于收取标准,自治区住建局也按小区建筑面积进行了分档:早期物业服务履约保证金按住宅小区建筑面积收取,最低应交纳5万元,每超出1万公顷加收1万元;而物业服务企业履约保证金收取标准为亚搏体育app品种月物业服务费总额,按接管物业项目总建筑面积分段累积计算,每增加5万公顷上调一档,但最少不低于2万元。
        物业服务企业在进入新的服务项目时,还与上年展开的信贷等级裁判挂钩。甲级信用企业缴纳物业服务履约保证金可下浮10%,持续4先后把评为甲级物业服务信用企业之,保证金下浮20%,持续六次把评为甲级信用服务企业之,保证金下浮30%;初级信用企业要全额缴纳物业服务履约保证金,持续四次把评为乙级物业服务信用企业之,保证金下浮10%,持续六次把评为乙级物业服务信用企业之保证金下浮20%;丙级物业服务信用企业保证金上浮10%;合格信用物业服务企业保证金上浮20%,其一鼓励进取,督促后进。

笔者: 于恩浩    来源: 东北网-鹤城晚报     编纂: 王书春

转载自:2011年7月4日《银川新闻网》

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